角地で二方向に開ける、駐車2台の一戸建。山川町で見つけた選択肢
足利市山川町の中古一戸建（1,200万円）。4SLDK・建物面積132.21平米。
角地・駐車2台可・想定利回り9.00%のオーナーチェンジ物件。さくら屋がご紹介します。
角地・駐車2台可・想定利回り9.00%のオーナーチェンジ物件。さくら屋がご紹介します。
二方向に道路が接する角地。山川町の木造一戸建
足利市山川町の住宅街に、築30年の木造一戸建が出ている。
東と北の二方向が幅9メートルの公道に接する角地で、敷地への出入りや採光・通風の面で有利な立地。
価格は1,200万円。
土地面積150.97平米（約46坪）、建物面積132.21平米（約40坪）の2階建て。
間取りは4SLDKで、納戸（S）を含めて部屋数にゆとりがある。
4SLDK、40坪。家族の部屋数に余裕がある間取り
建物面積132.21平米は、木造戸建としてゆったりした部類に入る。
4つの居室に加えて納戸（S）が付くので、子ども部屋・寝室・書斎と割り振っても、収納用の一室を残せる。
用途地域は近隣商業地域と第一種住居地域にまたがり、建ぺい率60％・容積率200％。
落ち着いた住環境を保ちながら、生活利便施設も近い位置にある。
駐車2台分と、想定利回り9.00％という選択肢
敷地内に駐車2台分を確保。車が生活の中心になる足利市では、来客用も含めて停められる余裕は実用性が高い。
都市ガス・公営水道・公共下水が整い、インフラ面の手当ても済んでいる。
現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、想定利回りは9.00％。
自宅として住み替えるだけでなく、入居中の賃料収入をそのまま引き継ぐ投資用としても検討できる。所有権・建築条件なしの土地で、出口の選択肢も広い。
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市山川町 |
|---|---|
| 価格 | 1,200万円 |
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 132.21平米（39.99坪） |
| 土地面積 | 150.97平米（45.66坪） |
| 築年月 | 1995年12月（築30年） |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 駐車場 | 2台可 |
| 接道状況 | 角地（東 公道9.0m／北 公道9.0m） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第一種住居地域 |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ・想定利回り9.00％） |
お問い合わせは 0284-21-2345（株式会社さくら屋）
#足利市 #不動産 #不動産購入 #足利市不動産情報 #中古一戸建 #山川町 #角地
