小学校まで4分、カインズまで9分。堀込町の整形地に、自分の家を建てる｜足利市で不動産をお探しなら株式会社さくら屋

足利市堀込町の売地（598万円）。土地面積229.00平米（約69坪）。
建築条件なし・整形地・都市ガス・上下水道引込み済み。さくら屋がご紹介します。

堀込町は、足利市の中でも暮らしの動線が整ったエリアだ。
小学校、コンビニ、ホームセンターが徒歩圏にある。
その一角に、229平米・約69坪の更地がある。

598万円。坪単価8.6万円。
建築条件なし。好きなハウスメーカーでも、地元の工務店でも選べる。
「間取りは自分で決めたい」という人にとって、この自由度は大きい。

整形地で、平坦。建てやすい土地

この土地は整形地で、地勢は平坦。
変形地にありがちな「建物配置の制約」がほとんどない。
間口14.0mと広いので、車の出入りも余裕がある。

接道は西側の公道。幅員3.0mのため、セットバックが必要になる。
ただし、セットバック後も十分な有効面積が残る規模だ。
建ぺい率60%、容積率200%。2階建てなら相当な広さを確保できる。

用途地域は第一種中高層住居専用。市街化区域内。
住宅用地として安定した需要があるエリアで、
将来の資産性という観点でも堅実な選択になる。

足利市立南小学校まで277m、徒歩4分。
認定こども園足利こばと幼稚園まで94m、徒歩2分。
子育て世帯にとって、これ以上ないほどの近さだ。

ミニストップ足利堀込店まで276m。カインズホーム足利店まで654m。
ヨークベニマル足利店まで1,038m。マツモトキヨシ八幡店まで1,301m。
日常の買い物は、車がなくても自転車で事足りる距離感。

足利市立山辺中学校まで1,209m。
スターバックスまで1,190m。
生活の便利さと住環境の落ち着き、その両方が手に入る立地だ。

この土地は、都市ガス・公営水道・公共下水がすべて引込み済み。
ライフラインの引込み工事が不要なぶん、
建築計画をスムーズに進められる。

都市ガスはプロパンガスに比べて月々の光熱費が安い。
長く住む家だからこそ、ランニングコストの差は積み重なる。
公共下水が使えることで、浄化槽の維持管理も不要だ。

現況は更地、引渡しは現況渡し。
地目は畑だが、市街化区域内のため農地転用は比較的スムーズ。
閑静な住宅地で、周辺の交通量も少ない。