水回り全部新品。リフォーム済の3LDKが、1,249万円で出ている
水回り新品交換・内外装リフォーム済。駐車3台可。さくら屋がご紹介します。
足利市の西側、葉鹿町1丁目。
両毛線の小俣駅から少し距離はあるが、車を前提にするなら不便を感じない場所にある。
ここに、1,249万円の中古一戸建がある。
3LDK、土地52坪、建物25坪。
築42年という数字だけ見れば古い。しかし中身は別物だ。
水回りを全部入れ替えた、という事実
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器。
この家の水回りは、2025年7月に全て新品に交換されている。
中古住宅を検討するとき、最も気になるのが水回りの状態だ。
そこが全て新しいというのは、大きな安心材料になる。
システムキッチン付き、バス・トイレ別。日常の使い勝手は新築と変わらない。
さらに内装も全面リフォーム済。
床、壁、天井、建具。外壁もやり直している。
防蟻工事まで完了しており、瑕疵保証も付いている。
52坪の敷地に、車3台分のゆとり
土地面積172.17平米、約52坪。
建物の配置に余裕があり、駐車スペースは3台分確保されている。
フローリング仕上げの室内は明るく、洋風のインテリアにも合う。
LDKは12帖以上あり、家族3人から4人で暮らしても窮屈さはない。
接道は北西側の公道6.0m、一方接道。
木造2階建て、建ぺい率60%、容積率200%。
用途地域は工業地域だが、周辺は住宅が並ぶ静かなエリアだ。
歩ける範囲に、必要なものが揃う
セブンイレブンまで255m、徒歩4分。
足利西郵便局まで379m、とりせん葉鹿店まで939m。
ウエルシア足利大前店まで622m。日用品は近場で済む。
足利市立葉鹿小学校まで759m（徒歩10分）。
足利市立坂西中学校まで623m（徒歩8分）。
保育所も徒歩7分の距離にある。子育て世帯にとっても動きやすい立地だ。
現況は空家。引渡し時期は相談。
一般媒介で、取引条件の有効期限は2026年6月11日。
物件概要
| 物件名 | 足利市葉鹿町1丁目の中古一戸建 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県足利市葉鹿町1丁目 |
| 価格 | 1,249万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 82.80平米（25.04坪） |
| 土地面積 | 172.17平米（52.08坪） |
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | 木造2階建て |
| 交通 | 両毛線「小俣」駅 徒歩32分 |
| 用途地域 | 工業 |
| 接道 | 一方（北西 公道 6.0m） |
| 駐車場 | 有（3台） |
| 設備 | リフォーム済・システムキッチン・バストイレ別・室内洗濯機置場・フローリング・プロパンガス・公営水道・公共下水 |
| 現況 | 空家 |
さくらやブログ担当：ゆう
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