利保町、98坪の静けさに触れる｜足利市で不動産をお探しなら株式会社さくら屋

足利市利保町1丁目の土地（740万円）。土地面積324.92㎡（約98坪）。
建築条件なし・第一種低層住居専用地域。足利市の不動産会社さくら屋がご紹介します。

南から光が差し込む、98坪の敷地。
足利市利保町1丁目は、低層住居専用地域ならではの静かな住宅街が広がるエリアだ。

ここには高い建物がない。
空がひらけていて、隣家との距離にもゆとりがある。
都市ガス・公営水道・公共下水がすべて整っているこの場所で、新しい暮らしを始めるという選択肢。
この土地には、そのための条件が揃っている。

98坪という、余白のある暮らし

324.92㎡、約98坪。
この広さがあれば、平屋を建ててもまだ庭が残る。
ガーデニングや家庭菜園、子どもが走り回るスペース。
あるいは将来、離れを建てるという選択肢だってある。そんな使い方が自然と浮かぶ面積だ。

建ぺい率50%・容積率80%と、第一種低層住居専用地域らしいゆったりとした条件。
敷地を目一杯使うのではなく、「使わない部分」を楽しめる土地でもある。
庭で過ごす時間、窓の外に広がる緑。
そういう日常のゆとりが、この98坪のなかに含まれている。

この土地には建築条件がない。
好きなハウスメーカー、好きな工務店、好きな設計士に依頼できる。
間取りも外観も素材も、すべて自分たちで決められる。

地目は宅地、地勢は平坦。境界確定済みで、解体後の更地渡しとなる。
上下水道の引込みも済んでおり、都市ガス区域。
建築をスタートするための条件が、すでに整っている。
土地を買ってから「調べてみたら思ったより手間がかかった」ということが少ない、安心感のある土地だ。

セブンイレブンまで徒歩4分、わかば保育園まで7分、足利第一病院まで8分。
日常の買い物や通院に困らない距離感がある。
ドラッグストアやスーパーも徒歩圏で、日々の生活動線に無理がない。

前面道路は南側の公道6.0m、間口6.2m。
車の出入りにも無理がなく、日当たりも確保しやすい配置だ。
足利市立北郷小学校の学区にあたり、子育て世帯にとっても検討しやすい環境が整っている。
閑静な住宅地のなかで、生活利便を両立できるバランスの良い立地と言える。

740万円、坪単価7.5万円。
98坪の住宅用地としては、手の届きやすい価格帯だ。
土地取得費を抑えた分、建物にしっかり予算を回せるという考え方もできる。

平屋でのんびり暮らすのもいい。
2階建てにして庭を広く残すのもいい。
家を建てるという行為は、土地の使い方を決めるところから始まる。

この土地には、まだ何も描かれていない。
だからこそ、あなた自身の暮らしの形をそのまま重ねられる。
「どんな家を建てよう」と考える時間そのものが、きっと楽しいはずだ。

記事：さくら屋スタッフ