夫婦でマンションを購入するならペアローンがお得？そのメリットとデメリットとは
夫婦でマンションを購入するなら、どちらか一方の収入だけで購入するより2人の収入で購入するペアローンを勧められるケースがあります。
これからマンションを購入する方の参考にしていただくために、ペアローンとはどのようなローンで、どんなメリットやデメリットがあるか見ていきましょう。
マンションをペアローンで購入！そもそもペアローンとはどんなローン？
ペアローンとは、住宅ローンを夫婦など2人で返済していく方法のことです。
共働きで夫婦どちらも収入がある場合、マンションを購入するならペアローンを利用するとメリットが大きいケースがあります。
ペアローンは、夫婦だけではなく親子で利用することも可能です。
2人でローンを支払う方法に、親子リレーローンがあります。
ペアローンと親子リレーローンとの違いは、同時期に返済していくか返済を引き継ぐかという点です。
ペアローンはローンを返済する人が同時期に返済していきます。
親子リレーローンは1人が先にローンを返済し、残債をもう1人が引き継いで返済していくのです。
ペアローンのメリット！マンションを夫婦で購入すると節税できる？
ペアローンにしてマンションを購入するメリットは、借入額の限度額を引き上げられて、2人とも住宅ローン控除が使える点です。
住宅ローンを契約するときは、契約者の収入などに応じて借入額が決まります。
ペアローンにすることで限度額を引き上げられるので、ワンランク上のマンションも選択肢に入れられるかもしれません。
また、ペアローンにすると2人とも住宅ローン控除が使えるのもメリットです。
住宅ローン控除は、年末の住宅ローン残高に応じて所得税や住民税から控除されるものです。
2人で住宅ローンを返済していくので、返済期間を短くできるのもペアローンの魅力でしょう。
マンションの購入にペアローンを利用するデメリットとは？
マンションの購入でペアローンを利用するのは、いいことばかりではありません。
デメリットの1つは、諸費用がかかることです。
単純にローン契約者が2人になるので、手数料は2倍になります。
住宅ローンを契約するときは団信に加入しますが、ペアローンにした場合は2人とも団信に加入しなければいけないのです。
また、夫婦でペアローンを組んだ場合、妊娠のため妻が働けなくなる可能性があるのもデメリットでしょう。
離職しなくても一時的に収入が減ってしまい、その間、夫が妻の分のローン返済もしていくことになるので、出産費用などを加えるとかなりの資金を準備しておかなければいけません。
