650万円の平屋。全室和室で、庭付き70坪の暮らしが手に入る
内装リフォーム済・南向き・土地面積231.56平米（約70坪）。さくら屋がご紹介します。
足利市の西寄り、毛野新町1丁目。
両毛線のあしかがフラワーパーク駅と富田駅の間にあたるこのエリアは、静かな住宅地が広がっている。
ここに650万円の中古一戸建がある。
6DK、建物約30坪、土地約70坪。
築57年という数字だが、2024年8月に内装の一部リフォームが済んでいる。
全室和室。続き間のある6DKという贅沢
この家は全居室が和室で構成されている。
続き間があるので、襖を開け放てば広い一室としても使える。
収納も豊富。6部屋それぞれに押入れや収納スペースが確保されており、家族の荷物が増えても対応できる。
来客時に布団を出して泊まれる部屋があるのも、和室ならではだ。
2024年8月のリフォームで給湯器を新品交換、エアコン新設、洗面化粧台も新しくなった。
暮らしの要所を押さえた手入れがされている。
70坪の敷地。庭と駐車場を両立できる広さ
土地面積231.56平米、約70坪。
専用庭付き。駐車スペースもある。
南向きなので日当たりは良好。
平坦地で、周辺に坂道がなく、日常の移動に負担がかからない地形だ。
用途地域は第一種低層住居専用地域。
高い建物が建たないエリアなので、空が広く感じられる。
木造2階建て、建ぺい率50%、容積率80%。
接道は西側の公道4.0m、間口15.3m。
徒歩圏内にスーパーとコンビニ。毛野エリアの生活環境
ヤマグチスーパー毛野店まで480m、徒歩6分。
セブンイレブン足利八椚町店まで475m、同じく徒歩6分。
日常の買い物は近場で済む。
しんまち保育園まで407m、徒歩6分。
足利市立毛野小学校まで941m、徒歩12分。
足利市立毛野中学校まで1,419m、徒歩18分。
子育て世帯にも対応できる距離感だ。
現況は空家。引渡し時期は相談。
専任媒介。取引条件の有効期限は2026年6月20日。
備考として、2階増築部分は未登記（昭和54年増築済）。
表題登記は買主負担となる。現況有姿での売買。
物件概要
| 物件名 | 足利市毛野新町1丁目の中古一戸建 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県足利市毛野新町1丁目 |
| 価格 | 650万円 |
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 99.16平米（29.99坪） |
| 土地面積 | 231.56平米（70.04坪） |
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
| 構造 | 木造2階建て |
| 交通 | 両毛線「あしかがフラワーパーク」駅 徒歩40分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 接道 | 一方（西 公道 4.0m 間口15.3m） |
| 駐車場 | 有 |
| 設備 | リフォーム済・システムキッチン・バストイレ別・追焚機能浴室・独立洗面台・エアコン・収納豊富・専用庭 |
| 現況 | 空家 |
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